Investire negli immobili: quali caratteristiche?

Ci sono molti vantaggi nell’investire in immobili. Questa asset class ha un valore intrinseco, fornisce un reddito costante attraverso i dividendi ed è un protettore naturale dell’inflazione.

Gli immobili possono tenere il passo con l’inflazione a causa della necessità che li circonda: le persone avranno sempre bisogno di vivere in case o appartamenti, ed è per questo che chi investe in questa classe di attività può tenere il passo con l’inflazione.

Tutti usano ancora gli immobili indipendentemente da ciò che l’economia e i mercati stanno facendo. E anche se potrebbero diminuire i rendimenti, nel complesso (l’immobiliare) sarà più stabile e si riprenderà abbastanza velocemente quando le cose inizieranno a migliorare, in generale.

Simile alle materie prime, il valore degli immobili aumenta con l’inflazione. Per esempio, se i prezzi delle materie prime per costruire una casa o una proprietà aumentano, il valore di quella proprietà aumenterà. I beni durevoli coprono naturalmente (contro l’inflazione) perché stai tenendo un bene che si apprezza (allo stesso tasso dell’inflazione).

Poiché gli immobili sono un bene tangibile, tuttavia, sono illiquidi. Come alternativa, si potrebbe prendere in considerazione i fondi di investimento immobiliare, o REIT, che sono investimenti più liquidi che possono essere acquistati e venduti facilmente sui mercati. In molti casi, è possibile acquistare un pacchetto di REIT in un fondo comune o ETF.

Gli investitori dovrebbero possibilmente considerare attività che pagheranno un flusso di reddito. Questo è un altro vantaggio che gli investimenti immobiliari possono offrire se l’inflazione aumenta, perché gli inquilini devono ancora pagare l’affitto. Ma quando si è specifici del settore, c’è più rischio, quindi un intervallo di allocazione dal 5% al 10% potrebbe essere adatto – o più o meno a seconda della tolleranza al rischio del cliente, dice.

Nonostante i timori persistenti di un aumento dell’inflazione, ci sono modi per salvaguardare i vostri investimenti. Avere una o più di queste classi di attività comporta una vasta gamma di vantaggi, tra cui la protezione del vostro potere d’acquisto a lungo termine. A seconda del grado di inflazione, tu o il tuo consulente degli investimenti potrai adattare la tua strategia.